日本住宅空置率創新高！有城市兩成房屋沒人住

順勢而為，日本住宅審時度勢，日本住宅觀察這樣一個產業在發生著什麽，作為健康養老產業的參與者應該如何看待這些問題，在當下我們該做些什麽？　　01需求端猛增：　　老齡化形勢更加嚴峻　　首先2015年需求端猛增，十三五規劃、政府報告中都提到老齡人口爆發式猛。

要重視頂層設計，空置率創探索建立高效有力的全國統籌協調機製。一方麵，新高有城可以推出“一帶一路”建設“正麵清單”， 引導各方認清“一帶一路”建設的方向，推動各級政府形成更為理性的政策預期。

另一方麵，市兩成房還要推出“一帶一路”建設“負麵清單”，市兩成房明確“一帶一路”建設不可 為的領域，充分激發各主體參與“一帶一路”建設的主動性和創造性。第二、屋沒人住堅持長期推進原則，鼓勵機製平台創新。“一帶一路”建設沒有成熟的經驗可供參考，日本住宅需要不斷去探索創新建設的路徑和方法。第三、空置率創講好“一帶一路” 故事，凝聚共商共建力量。在國內，新高有城全國上下形成對“一帶一路”建設的統一認識，在國外，消除或減少國際社會對我國“一帶一路”建設的誤解。

第四、市兩成房利用全球 華人網絡，深耕國際人才儲備。第五、屋沒人住完善商務支撐體係，實現全麵有效支持。新“京八條”還強化了“控地價、日本住宅限房價”的交易方式。

嚴控地價，空置率創並對項目未來房價進行預測，試點采取限定銷售價格並將其作為土地招拍掛條件的措施，以控製房地產價格快速上漲。鼓勵房地產開發企業自持部分住宅作為租賃房源，新高有城滿足居民租房需求。10月1日起非津戶籍首套房首付不低於40%為貫徹落實國家關於房地產市場分類調控、市兩成房因城施策的管理要求，市兩成房調節市場供需結構，促進市場供需平衡，9月30日，天津市政府下發了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），並將於10月1日起實施。《實施意見》規定，屋沒人住天津市將實施區域性住房限購，強化差別化住房信貸政策。

即在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區範圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在天津市內六區和武清區範圍內購買首套住房的非天津市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。

《實施意見》同時規定，房地產開發企業和銷售代理機構對未取得銷售許可的商品房項目，不得以任何方式向購房人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。房地產開發企業銷售商品房需簽訂預定協議的，應當通過天津市商品房銷售管理係統網簽《天津市商品房預定協議》，並在2個月內簽訂《天津市商品房買賣合同》。房地產開發企業不得以反複預定的方式囤積準售房源，每套房屋預定次數不得超過2次。商品住房嚴格實行購房實名製，認購後不得擅自更改購房者姓名。

此外，《實施意見》還要求各區政府要結合轄區實際，組織本區相關管理部門承擔和落實本區域房地產市場監管職責，確保本區域房地產市場健康穩定發展。對發布虛假房源消息、捂盤惜售、哄抬房價、倒賣“房號”、誘騙消費者交易等違法違規行為，市場監管、房管等行政主管部門按照各自職責依法嚴肅處理。處理期間可關閉涉事開發企業和中介機構商品房或二手房買賣合同網上打印功能，情節嚴重的，同時向社會公開曝光。（完） 責任編輯：康雲凱

原標題：北京天津接連出台房產新政 業界稱北京樓市或降溫視頻：業內稱京城樓市沒“去庫存”壓力 環京買房熱或被抑製  來源：中國新聞網中新網10月1日電 綜合報道，昨日，北京、天津接連出台樓市新政。北京限購再升級，二套房首付比例不低於50%。

天津官方也規定，10月1日起非津戶籍首套房首付不低於40%。中原地產首席分析師張大偉分析認為，截至目前，全國各地有超過10個城市出台了各種樓市調控政策，從整體來看此次北京出台的新政力度最大。

他預計樓市持續高溫的態勢很可能從北京開始降溫。北京限購再升級：二套房首付比例不低於50%據北京市人民政府官方網站消息，北京市人民政府辦公廳9月30日轉發北京市住房城鄉建設委等部門《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的若幹措施》的通知。《通知》要求，購買首套普通自住房的首付款比例不低於35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。《通知》明確，由市住房城鄉建設委、市規劃和國土資源管理委員會會同市發展改革委、市工商局等部門聯合開展專項治理，加大市場監管執法力度，依法嚴肅查處、嚴厲打擊開發企業捂盤惜售、囤積房源、閑置土地、炒地，以及房地產經紀機構參與炒房、哄抬房價、發布虛假房源及價格信息等違法違規行為。

同時，對開發企業及房地產經紀機構的違法違規行為予以公開曝光，並納入企業信用檔案，由相關部門實施聯合懲戒。新“京八條”還強化了“控地價、限房價”的交易方式。

嚴控地價，並對項目未來房價進行預測，試點采取限定銷售價格並將其作為土地招拍掛條件的措施，以控製房地產價格快速上漲。鼓勵房地產開發企業自持部分住宅作為租賃房源，滿足居民租房需求。

10月1日起非津戶籍首套房首付不低於40%為貫徹落實國家關於房地產市場分類調控、因城施策的管理要求，調節市場供需結構，促進市場供需平衡，9月30日，天津市政府下發了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），並將於10月1日起實施。《實施意見》規定，天津市將實施區域性住房限購，強化差別化住房信貸政策。

即在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區範圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在天津市內六區和武清區範圍內購買首套住房的非天津市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。《實施意見》同時規定，房地產開發企業和銷售代理機構對未取得銷售許可的商品房項目，不得以任何方式向購房人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。房地產開發企業銷售商品房需簽訂預定協議的，應當通過天津市商品房銷售管理係統網簽《天津市商品房預定協議》，並在2個月內簽訂《天津市商品房買賣合同》。

房地產開發企業不得以反複預定的方式囤積準售房源，每套房屋預定次數不得超過2次。商品住房嚴格實行購房實名製，認購後不得擅自更改購房者姓名。

此外，《實施意見》還要求各區政府要結合轄區實際，組織本區相關管理部門承擔和落實本區域房地產市場監管職責，確保本區域房地產市場健康穩定發展。對發布虛假房源消息、捂盤惜售、哄抬房價、倒賣“房號”、誘騙消費者交易等違法違規行為，市場監管、房管等行政主管部門按照各自職責依法嚴肅處理。

處理期間可關閉涉事開發企業和中介機構商品房或二手房買賣合同網上打印功能，情節嚴重的，同時向社會公開曝光。（完） 責任編輯：康雲凱

原標題：吉林：紅臉出汗有病早治，防止“好同誌”變“階下囚”“你別幫我頂了，頂也頂不住。”吉林省某國企一把手陶某在省紀委對其談話第三天，主動找到訂立攻守同盟的下屬說。2015年年底，在省委巡視中收到關於陶某違紀問題的舉報。省紀委周密部署，對陶某展開調查。

在掌握有關情況後，省紀委對陶某開展談話，耐心地做其思想工作，及時對其進行心理疏導，傳達組織的關愛。陶某經過深刻反思，積極配合組織調查。

僅用6天時間，就核實了他違反政治紀律，對抗組織調查。違反組織紀律，不如實報告個人事項。

違反工作紀律，幹預下屬公司工程項目招標。設立和使用賬外資金等5個方麵的違紀問題。

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